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appartement à vendre 2 pièces - 61,45 m2 NICE - 06

Ref : 7520

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.45 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

GARIBALDI: A quelques mètres de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, dans une résidence de standing avec gardien, magnifique appartement 2 pièces de 61,45m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur une terrasse de 13,13m² exposée Ouest avec vue dégagée sur l'extension de la future coulée verte, d'une chambre avec un accès aussi sur l'extérieur, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement, en parfait état, offre de belles prestations comme la climatisation réversible, parquet massif, corniches au plafond et double vitrage. Un cellier sur le palier vient compléter ce bien. A proximité de tous commerces et lignes 1 et 2 du tramway. Possibilité de reprendre à la location un parking dans la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 231 €
  • Taxe foncière : 1105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2082,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 10/10/2023

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